现在还没开始地块拍卖。
得拆完了才能拍卖地块。
非江景地块，上海市政府表达了极大的诚意，价格给的极其到位。
给的都是近三年没给过的价格。
相比那些写字楼，酒店公寓，给的价格是极其的低。
什么高新技术产业补贴，这个都不是事。
都不用自己提，对方“咔咔咔”就提了很多优惠政策。
什么条件你都可以提，人家可以议，只要别太夸张，都可以谈。
求存同异，相互往一起凑。
Vivien给陈子桓打电话，打不通......
都不是打不通，是直接关机。
Vivien沉默半响给区里说：“老板去南极打电话打不通，我个人对区里表达的诚意是满意的，也是感谢的。但这种决策的事得老板发话，来的时候，老板给我提，就想要前排的江景地块。
“这个事情，我先去杭州、广州、深圳后，等老板电话能接通后，把咱们这边的诚意整理出来和老板汇报。
“老板去南极很快，再有个20天就能回来......”
Vivien在上海市政府恋恋不舍下，去了杭州、广州、深圳。
深圳给的条件是正常的条件，正常的招商引资，也没有什么特别的优待。
这边优秀的企业太多。
杭州、广州、Vivien是蜻蜓点水。
···
上海市政府是令人尊敬的。
魄力简直惊人。
在他们走后成立了项目研讨会。
议题就一个。
——如何让银河科技落户上海
领导琢磨来琢磨去，就把主意打到了上海鹏力海景公寓上面。
......
这个是中粮下面的子公司，过几年这个项目被中粮收了，几年后就变成了大名名鼎鼎的“中粮海景壹号”。
这是一块，一波三折的地块。
1996年，中粮旗下公司亨达发展有限公司，以1500万美元购得小陆家嘴X5-2地块（平米），1998年亨达公司注册成独立公司上海鹏利置业公司，并于2001年9月以3570万美元获得相邻的X5-3、X5-4开发权。
小主，
此前X5-2土地性质为酒店公寓开发，上海鹏力在2003年7月获得住宅开发批复。
至此，上海鹏力终于获得了平米的住宅开发权。
由于是刚刚批复，上海鹏力也没有盖房子，所以领导就把主意打到了这里......
领导的想法很简单，就是置换。
把这块地让给“银河科技”，然后再给上海鹏力批一块地。
当然，再批的地价会很低，属于补偿对方。
连续多轮谈判。
做了大量工作。
甚至，市里二把手都出面了。
对方妥协了。
只要还想在这片地上混，没个不妥协的。
Vivien刚回京城就接到了上海的电话，对方通报了具体情况。
她都惊呆了......
这也行？
这种漫天要价也能满足？
但是，具体的事情她定不下来，根本没法定。
这个决定是要真金白银的！
远远超出了她的权限。
市里的意思是：“是只让出来X5-2地块，还是X5-3、X5-4银河科技全部都接下，鹏力那边都可以接受。”
对于鹏力这边，反正他们让出来多少，市里就会补多少。
反正江景区域都让出来了，其他的更无所谓了。
市里还提了一个要求：“按照Vivien要建造的15层，尤其对前排来说，肯定是太矮了，体现不出企业的博大胸怀。当然，市里也会给银河科技提供一笔低息抵押贷款。”
大概表达的意思就是楼层盖的越高，给贷的越多。
不怕你盖的高，就怕你盖的矮。