大年会结束后，在征得袁传孝同意后，集团政策研究中心向所有子公司总经理级别以上管理层发出了参会通知。

袁氏集团的政策研究中心，组建于2004年。

自从98年亚洲金融危机之后，国家实施积极的财政政策，大规模增发国债扩大财政支出，辅以减税来促进出口和吸引外资，从而达到拉动经济增长的目的。期间我国实施了调整利率、再贴现率、加大公开市场操作等稳健的货币政策，促进产业结构升级、刺激投资消费需求等一系列措施进行协调配合。

而这一轮积极财政政策，于2004年结束，袁氏父子深感自己的团队对政策的解读和研判能力不足，因此组建了这个政策研究中心，研究中心的负责人，是政务院发展研究中心的一位顾问，名字叫左连超，这位左连超，是位经济学者，长期从事宏观经济研究，因“个人原因”，在2003年从政务院发展研究中心去职，被猎到了袁氏集团。

袁旭自然是知道今天会议的主题的，关于米国的那场金融危机，引发的全球金融风暴，虽然政策研究中心提交的报告并没有非常确定是否会演变为“危机”，当然也没办法确定具体的发生时间了。

大会议室里，来参会的高管们心里都有些吃不准，进入会议室之前，行政中心的员工已经将参会人员的手机都统一收集起来了。

这在袁氏集团的开会历史上，还是第一次。

站在主持台后的左连超看向首席的袁氏父子，见对方微微颔首，便打开话筒开关，轻轻敲了下，参会的同事停下了议论，抬头看了过去。

“袁总和袁副总裁，各位同事，大家下午好，首先，很抱歉暂时将大家的手机统一保管一下，因为今天的会议内容需要保密，还请大家见谅。”

“今天的会议，主要是向大家通报政策研究中心近期的研究报告，主题是米国的金融市场问题，内容稍微有点多，我就直接进入主题了，下面请大家看一下投影。”

左连超打开投影，开始说明。

“本次米国金融市场问题，起源要从2000年开始说起。”

“2000年米国互联网泡沫破灭后，为了刺激经济增长，米联储连续13次降息，联邦基金利率从2001年初的6.5%一直降低到了2003年6月的1%。”

“购房刺激政策和金融市场创新创造穷人购房需求，次级贷款大量发放。为提振经济并迎合选民，小布什政府推出“居者有其屋”政策，鼓励中低收入人群购房，并立法要求金融机构向穷人发放贷款。同时，抵押贷款公司的客户代理人为赚取更多手续费而盲目发展客户，忽视甚至帮助客户隐瞒风险，导致次贷过度发放。20012006年底，抵押贷款发放规模增加4070亿美元，达到25200亿美元。”

“资产证券化将风险隐藏并转移至二级市场，同时创造更多流动性。众多抵押贷款公司为获取营运资金，通过“资产证券化”将手中的住房抵押贷款包装成抵押贷款证券(MBS)、债务担保证券CDO、信用违约互换CDS等多种金融创新产品。”

“流动性过剩和需求刺激催生地产泡沫。20012006年期间美国房价涨幅远超过去30多年，至2006年3月美国名义房价指数在5年时间里增长73%。”

“居民杠杆率不断攀升，债务风险不断积聚。在流动性过剩、需求刺激、房价上涨预期、金融风险隐蔽等多方力量的共同推动下，美国住房购买力显著下降，债务负担加重，违约风险上升，房地产贷款及相关衍生品的安全性愈发薄弱。”

“为了抑制经济过热，米联储于2004年中开始快速加息，联邦基金利率由1.0%升至5.25%。一方面，高利率抑制居民新增贷款，购房需求减弱，2006年7月开始房价见顶下跌。另一方面，随着货币收紧，抵押贷款利率居高不下，低收入群体偿债压力加剧,最终结果将导致房地产和金融泡沫破裂。”

“简单来说，就是，目前米国的房地产市场价格已经到顶，涉及建屋及次级房屋贷款业务的公司，在紧缩信贷的压力下将出现系统性风险，而且，目前米国GDP总量为13.84万亿美元，但是其股市总市值已经达到17.8万亿美元，虚拟资本与实体经济总量严重失衡。”

“目前可以查看到的次级贷款总额约为1.5万亿美元，而米国各金融机构在次级贷款基础上开发发行的MBS近2万亿，进而出现上万亿美元的CDO和数十万亿美元的CDS，资产证券化和金融衍生品并不能从根本上消除次级抵押贷款本身所蕴含的风险，只是对风险进行了再分配和转移，按照米国金融市场对全球金融市场的影响，在金融交易信息披露不完全的前提下，米国金融市场的风险有很大可能会传至世界各地，各类金融衍生品更是会放大和传导金融危机。”

“也就是说，现在米国的房地产市场价格已经到顶，信贷收缩，导致出现金融问题？”安家地产总经理周陵南问道。

“是的，可以这样简单

理解，当然，最终会出现什么样的结果，其严重程度目前还尚未可知。”左连超点点头说道。

“今天给大家说一下这个事情，就是想让大家了解一下眼下的国际经济，特别是米国的经济形势，虽然目前咱们集团跟米国打交道的没有几家，但是，且不说经济全球化喊了这么多年，就依着米国佬的一贯习性，危机一旦爆发，他们第一个想的，永远都是怎么用别人家的来补自己家的，所以，这个影响迟早会传导到华夏来。”

袁旭说道。

“集团财务中心会正式下文，各位要做好准备，今年开始，我们要尽量增加我们的现金储备，所有的大型项目暂时停止上马，有特殊情况的，可以报总裁办由我或者袁总进行审批。”

“斐济航空、太平洋投资和天工科技海外分部以及QSS公司，其海外资金储备，汇总到恒泽基金。”

由于华夏国内对外资金转移的敏感性，海外公司资金需求一向都是一个大难题，各种说明一大堆，事前事中事后各种批准报备。

对于袁氏集团资金收缩的消息，尽管没有对外公布，但是资本和市场的敏感度实在是太高了，不到一周的时间，各关联公司、上下游企业开始或明或暗的通过各种渠道纷纷打听老袁家这是怎么了。

说是不行了？那指定不能够，人家那么些的项目都在那里正常进行着呢，到期的款仍然如同往日一般支付及时，日进斗金的项目们也仍然在孜孜不倦的为老袁家挣着钱。

是老袁家要有什么大动作？这样几乎是全集团都在收缩银根的动静，这是要准备弄个多大的动作啊？也没听说有哪个巨无霸要把自己卖给老袁家了啊？再说了，要真是有这挣钱的好机会，打听打听，捎带上自己那不就是白挣钱的么？

当然，得到的回复永远都是，目前公司暂无任何调整或者项目计划，所有项目都在按计划进行，集团政策并无任何调整。

各大银团倒是干脆，纷纷通过琴岛分行/分部直接向袁氏集团财务中心发函，如果袁氏集团有资金需求，银团可以立即给出20到80亿不等的授信证明，如果有更大的资金需求，则需要跟总行进行申请。

梁秀玉很是客气的跟各个银团分别进行了回复，感谢了对方对袁氏集团的信任和支持，表示目前集团一切经营正常，资金足以满足集团发展所需，集团目前并无新的资金需求计划云云。

纷纷扰扰间，袁旭跟李钰一家提前一周去了京城。

袁旭带着倪广南等一行5人，进京参加国家技术发明奖的颁奖仪式，开天芯片荣获国际技术发明奖二等奖，天工OS则遗憾落选。

李书记则是到京城参加一个招商会，时间倒是正好对得上。

通达航空提前申请了航线，一行12人，一起搭乘袁旭的私人飞机从琴岛飞到了京城。

原本袁旭还以为自家老岳父可能不想这么招摇的坐私人飞机回京，没成想，这安排飞机的事情，还是李书记自己主动提出的。

李书记随意的问了下袁旭私人飞机的造价，飞行申请流程之类的，袁旭立刻，秒懂，虽然不知道具体原因，但是明白了，老岳父是要一起乘自己的飞机进京，这算什么，马上申请航线，安排。

到了京城，抢到接待任务的安家地产华北分公司安排了一水的奔驰商务车，一共五辆，其中两辆还挂着临牌呢。

京城的华尔道夫酒店位于京城CBD的安家国际金融中心，袁旭和李钰以及倪广南等一行人住了进去，李书记和夫人则是直接回了自己家。

“宋室长，咱们是不是忘了在京城买几套房子了？”

作为一名有自己地产公司的老板，在京城要住酒店，虽然这酒店也算自己的，不过，该说不说的，有点不太得劲儿。

“是的，我认为京城的房产，作为资产，是具有升值空间的。”宋瑞笑着说道。

“行，那给咱留意一下，最好是买个四合院，有自己的院子，敞敞亮亮的，想想都觉得美气！”

袁旭觉得自己体内的霸总基因复活了，京城的四合院，这是霸总的标配啊。

“袁总，现在可供交易的四合院本来数量也比较少，再者，大多数的四合院其实都不太符合您的敞敞亮亮的要求。”

“咱又不差钱儿，再说了，不敞亮，咱给它改敞亮了不就行了！”

“你以为那院子你想改就能改啊？”一旁的李钰笑了起来，“现在市面上的四合院，大多都是不能私自改扩建的，不用说你要改敞亮了，你就是加个冲水厕所都不一定能通过审批！”

“卧槽，还有这种要求？”袁旭倒还真是不知道这种要求，一时间有点傻眼。

“是的，四合院并不是全部都像您想象的那种，条件比较好的，前些年已经都基本达成交易了，现在在市面上流通的，绝大多数都是有各种限制的。”宋瑞说道，“这几天我筛选一下京城的楼盘，看一下有哪些可以满足您的要求的。”

说说笑笑之间，车子已经到了酒店。

国家技术发明

奖的颁奖仪式，袁旭并不会去参加，不是他不想去，而是人家根本就没邀请他……

在京城陪着李钰瞎逛了两天后，袁旭接到了李书记的电话，让他们公婆俩第二天过去。