京城到底有多少四合院？

没有人说得清。

根据清乾隆时期绘制的《乾隆京城全图》看，当时共有大小四合院26000多座。

斗转星移，到了20世纪80年代，据京城市古代建筑研究所统计，京城约有6000多处四合院，其中保存较完整的有3000多处。

作为有800多年历史的古都，京城历史文化的构成有两个方面：帝王文化和市井文化。

帝王文化的载体是故宫和众多坛、庙、陵、园、府。

而市井文化的载体就是胡同、四合院。

可以说，京城的胡同、四合院和故宫具有同等重要的历史文化价值。

四合院肇始于元代，发展成熟于明清两代，清中期渐臻完善、步入巅峰。元朝定都京城后，开创了京城城市建设的新纪元。作为当时举世闻名的大都市，元大都的建设包含有大规模的民居，胡同和居住的院落成为元大都的基本内涵。

当时有诗云：云开闾阖三千丈，雾暗楼台百万家。

这‘百万家’便是京城四合院。

清末、民国和共和国成立后，伴随巨大的社会变革，特别是当代城市现代化建设，四合院的物质形态逐渐退出历史舞台。

但是刘韬觉得，四合院具有巨大的历史文化价值，不管是研究古建筑，还是研究历史，亦或者是从京城的文化而言，这里面的价值都是巨大的。

他认为，这里面不但要保护，同样也要开发。

在会议上，刘韬找上了京城方面。

“你们盘山集团真的愿意投入重金保护四合院？”京城方面的领导惊喜不已。

京城自然也认识到四合院的价值，但是为了如何保护四合院，也是费尽脑筋。

四合院的保护，可以说是最让京城头疼的事。

盘山集团愿意进场，那是再好不过。

但凡有所了解，都知道盘山集团富可敌国，拥有雄厚的财力。

“不仅仅是保护，更是要开发，单靠保护是只有投入没有收益，难以持久！”刘韬说道，“不过在此之前，我得先了解，目前京城到底有多少四合院，分布如何？”

虽然说80年代的时候统计一回，但是统计的标准是什么，现在最新数据是如何，这些刘韬都不知道。

陈同笑道：“这事简单，我把负责人叫过来，一问便知。”

随后，就见陈同拿起电话，拨打了一个电话：“我是陈同，让谭飞同志来我办公室一趟。”

趁着这个时间，陈同跟刘韬介绍谭飞。

谭飞，是现在负责城市建设规划这块，当年京城四合院统计的时候，谭飞是负责人，亲自带队去做这件事。

可以说，目前市里面，对四合院数量、情况最了解的人，就是谭飞了。

“刘韬同志，你打算要如何开发四合院？”陈同好奇问道。

刘韬说道：“分为三部分，一部分具有很高历史价值的，可以开发成景区，作为旅游景点，以收门票为主，每年收到的门票应该可以用于维持运营、养护；一部分开发成住宅，应该会有不少富起来的人买用来居住，比如我住的就是一座四合院，居住起来还是很舒服的。最后一部分，则是可以供商业运行，可以租给人开店铺，如茶店、衣服店、餐饮店等之类，每年可以有一部分租金收入。”

刘韬对于古街的热闹以及生意火爆印象是很深刻的。

可以说，这部分是大有可为。