虽然他上过学，念过书，但只上了初中。

而且，他是那种看到书就头疼的学渣，一些字虽然他也认得，但他却写不出来！

不过，他又不放心让李富贵写。

所以，他提议让裁缝店店主刘海泉来写。

“好，没问题！”

李富贵点头答应。

“刘裁缝，那就麻烦你帮忙写一份租房合同！”

曹路宝对刘海泉说道。

“可是，我不会写什么租房合同啊！”

刘海泉有些为难地说道。

“没关系，我们来说，你照着写就行！”

李富贵说道。

“那好吧！”

刘海泉点头同意。

随后，李富贵便按照后世的合同格式，教刘海泉如何写租房合同。

甲方自然是出租方曹路宝。

乙方则是承租方李富贵。

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合同的第一条是房屋的基本情况：房屋坐落地址和面积。

第二条是出租屋的用途。

第三条是租赁的期限。

第四条是租金和付款方式。

对于第三条和第四条，曹路宝格外的关心，担心刘海泉会写错了，所以提醒刘海泉仔细写，千万不要写错了。

后面还有几条，都是租房合同的格式条款。

最后，李富贵提出了一个违约的条款。

如果甲方违约，那么需要赔偿乙方一定的赔偿金，赔偿金是违约当年的全国居民年平均收入。

对于这个条款，曹路宝感到有些诧异。

赔偿金为什么李富贵不按照一年的租金来算，而是按照违约当年的全国居民年平均收入来算？

曹路宝根本不会想到，随着改革开放，随着经济的发展，全国居民年平均收入会逐年增加，而且增加得越来越快。

如果按照租金来算，那么赔偿金是固定不变的。

今年的赔偿金是360元！

十年后的赔偿金还是360元！

但如果按照全国居民年平均收入来算，那么每年的赔偿金都是不一样的，而且还越来越高。

这就是李富贵使了一个小小的手段。

他就抓住了这个时候的大部分人，都以为大家的收入不会发生太大的变化！

毕竟过去的许多年，经济一直停滞不前，大家的收入一直没有太大的变化，甚至在困难时期，许多家庭的收入还减少了。

这就是来自后世的李富贵，拥有这个时候的人所不具有的见识和认知。

这就是信息差！

曹路宝自然不会发现李富贵这个小手段。

不过，李富贵提出的这个违约条款，却是提醒了他。

既然李富贵可以提出违约条款，他也可以提出一个违约条款。

他立刻让刘海泉加了一条违约条款，如果乙方违约不租了，那么乙方也需要赔偿甲方一定的赔偿金，至于赔偿金也是按照违约当年的全国居民年平均收入来算！

对于曹路宝这个小心思，李富贵只是微微一笑，没有多说什么。

他料到曹路宝肯定也会要求增加这一条违约条款。

不过，他以白菜价的价格租下这套房子，以后怎么可能不租呢？

以后，就算他的饭馆经营不善，他也可以当二房东，将房子转租给别人，吃差价。

至于后世租房合同中，关于‘不得转租’这个条款，他当然不会说出来。

而现在的曹路宝自然也不会想到！

很快，租房合同写好了。

刘海泉另外又誊写了一份，一式两份！

接下来，曹路宝在合同上签了字，还打了指模。

曹路宝签完字以后，便将钢笔和两份合同推到了李富贵面前，让李富贵签字按手印。

李富贵却说道：“先不急……”