李舜赶紧摆摆手说道：’好了，好了，我会说普通话。我也不需要听什么介绍了，你直接领我看房就行了。”
那个售楼小姐一听，明显的就是一愣。估计是对自己没有机会，学以致用而感到有点惋惜。李舜也没有管她爽不爽，直接起身让她前面带路。
这个小区虽然不大，但物业还是很不错的。至少门口的24小时执勤的保安，就让李舜看的很舒服。售楼小姐还特意给李舜介绍了他们这里，引以自豪的录像监控系统。
她自豪也是有原因的。目前申城除了银行外，就几乎看不到监控系统的存在。要知道现在的监控的存储，可是要用录像带存储的。监控室24小时，都需要专人值班的。
而值班人的大部分工作就是等一盘录像带录完以后，赶紧起身换上新的一盘录像带。所以现在的监控叫录像监控，还真是没叫错。虽然现在监控的画质稀烂，但至少也是解决了有没有的问题。
看的此刻威武雄壮的保安，李舜突然想起了后世的一个梗。也就问起那个售楼小姐：“美女，不会等以后房子全部卖完了。这里的保安换成看门老大爷了吧？”
售楼小姐也没想到，李舜会问出这个问题。张嘴结舌半天后，才鼓足勇气说道：‘不会。我们可是针对外国人开发的外销房。是申城的高档的小区，肯定要注意国际影响。怎么能用看门老大爷呢？“
李舜可是知道，前世外销房的销售并不算好。到了90年代末，申城的新楼盘层出不穷。购房者的选择增加了，对品质也更讲究了。外销房小区曾经的“先进住宅理念”，渐渐开始被时代淘汰。
以户型为例，为了达到国际化标准，很多外销房都由欧洲或港岛的设计师捉刀设计。然而，因为生活习惯的不同，申城人最看重的朝向问题，在外销房的户型中却往往不被重视。
很多外销房厨房卫生间朝南、卧室朝北的房型颇为常见。甚至还有三角卧室、无窗房间等极其别扭的设计。所以李舜才会急火火的，让售楼小姐先带自己看房。
如果房型奇葩的话，那接下来很多话都是白搭，自己也断然不会选择的。很快两人就来到了楼前，李舜也就开始伸头打量了。这处大楼，目前前后暂时没有什么高楼遮挡，采光倒是很不错。
但李舜可知道后世申城楼房的高度，自然不会冒险选择低层的户型。指着正南的那个单元，李舜问道：”这个单元的房子，还剩多少没有成交?"
售楼小姐赶紧拿出文件夹查阅了下，这才回道：“先生，这个单元的房型因为面积大，所以目前售出的并不多。总高33层，除了3，6，8，17外其他的都没有售出。”
李舜满意的点点头：“行，那就带我看下具体的房型再说吧。”售楼小姐也不迟疑，带着李舜上了电梯，按下了9楼的按钮。
李明珠的这个推荐，倒是引起了李舜的兴趣。这个现房精装修的模式，倒是很对自己的胃口。李舜也在心里，默默记下了这处的房子。
又询问了一下公司存储的房子数量后，李舜的眉头微微皱起，眼神中透露出一丝不满。他语气有些严肃地说道：“我说堂姐啊，关于公司自购房产这一块，你的目光可不能仅仅局限于那些老旧的房子呀。
要知道，如今的申城，商品房市场可谓是如日中天、方兴未艾呢！随着城市的快速发展和人们生活水平的提高，对于居住环境和品质的要求也越来越高。
而这些老旧房子，无论是从建筑结构还是内部设施等方面，都已经无法满足现代人们的需求了。而且从长远来看，商品房的价格还有着巨大的上涨空间。
未来，它们很可能会成为一种稀缺资源，价值不断攀升。所以，如果我们现在不抓住这个机会，及时购入一些优质的商品房，恐怕将来就会错失很多赚钱的良机哦！”
说到这里，李舜轻轻叹了口气，似乎对堂姐的决策感到有些惋惜。
这下，李明珠有点被说的不好意思了。喃喃的说道：“这不是早两年，总公司抽血抽的太厉害嘛。我们手头的钱不多，只能在老旧房子上动脑筋了。
既然你现在这么说，那我就把自购房的目标转移。让底下人，多关注下商品房的信息。”
“嗯。”李舜点点头，继续补充道：“只要是在政府规划的，内环线高架内的房子都可以考虑。买的时候，尽量不要选择底楼和顶楼，其他楼层都可以考虑入手。面积也不要太大，50-80平方的就行。”
结束了和李明珠的通话后，李舜也就开车往玉佛城的位置驶去。很快，车子就停在玉佛寺的售楼部门口。相对于目前申城很多楼房，随便找一个办公室就开始销售的随意。玉佛城的销售中心，就显得正规了很多。
售楼部的大门口，亭亭玉立着两位如花似玉、面容姣好的迎宾小姐。她们身姿婀娜，笑容甜美，关键那一身凹凸有致的旗袍，让轻度旗袍控的李舜都忍不住多看了几眼。
刚走到门口，两位迎宾小姐便迎了上来，柔声询问他的来意。得知李舜是来看房的客户后，她们不敢怠慢，立刻恭恭敬敬地将他请进了售楼部。
随后，李舜被带到了一处沙发前坐下。还没等他坐稳，便有工作人员，迅速端来了一杯香浓的咖啡和几样精致的小点心。
这些细节，让李舜不禁暗自赞叹。这家售楼部确实做得非常周到，估计已经把港岛那一套学的七七八八了。甚至，已经有了一些后世售楼部的风范。
随着一阵高跟鞋蹄蹄哒哒的声音，一个身材高挑，一身黑色职业装的售楼小姐走到李舜的面前。先是一个标准的鞠躬动作后，这个女人开始试着用英文和李舜交流起来。
李舜赶紧摆摆手说道：’好了，好了，我会说普通话。我也不需要听什么介绍了，你直接领我看房就行了。”
那个售楼小姐一听，明显的就是一愣。估计是对自己没有机会，学以致用而感到有点惋惜。李舜也没有管她爽不爽，直接起身让她前面带路。
这个小区虽然不大，但物业还是很不错的。至少门口的24小时执勤的保安，就让李舜看的很舒服。售楼小姐还特意给李舜介绍了他们这里，引以自豪的录像监控系统。
她自豪也是有原因的。目前申城除了银行外，就几乎看不到监控系统的存在。要知道现在的监控的存储，可是要用录像带存储的。监控室24小时，都需要专人值班的。
而值班人的大部分工作就是等一盘录像带录完以后，赶紧起身换上新的一盘录像带。所以现在的监控叫录像监控，还真是没叫错。虽然现在监控的画质稀烂，但至少也是解决了有没有的问题。
看的此刻威武雄壮的保安，李舜突然想起了后世的一个梗。也就问起那个售楼小姐：“美女，不会等以后房子全部卖完了。这里的保安换成看门老大爷了吧？”
售楼小姐也没想到，李舜会问出这个问题。张嘴结舌半天后，才鼓足勇气说道：‘不会。我们可是针对外国人开发的外销房。是申城的高档的小区，肯定要注意国际影响。怎么能用看门老大爷呢？“
李舜可是知道，前世外销房的销售并不算好。到了90年代末，申城的新楼盘层出不穷。购房者的选择增加了，对品质也更讲究了。外销房小区曾经的“先进住宅理念”，渐渐开始被时代淘汰。
以户型为例，为了达到国际化标准，很多外销房都由欧洲或港岛的设计师捉刀设计。然而，因为生活习惯的不同，申城人最看重的朝向问题，在外销房的户型中却往往不被重视。
很多外销房厨房卫生间朝南、卧室朝北的房型颇为常见。甚至还有三角卧室、无窗房间等极其别扭的设计。所以李舜才会急火火的，让售楼小姐先带自己看房。
如果房型奇葩的话，那接下来很多话都是白搭，自己也断然不会选择的。很快两人就来到了楼前，李舜也就开始伸头打量了。这处大楼，目前前后暂时没有什么高楼遮挡，采光倒是很不错。
但李舜可知道后世申城楼房的高度，自然不会冒险选择低层的户型。指着正南的那个单元，李舜问道：”这个单元的房子，还剩多少没有成交?"
售楼小姐赶紧拿出文件夹查阅了下，这才回道：“先生，这个单元的房型因为面积大，所以目前售出的并不多。总高33层，除了3，6，8，17外其他的都没有售出。”
李舜满意的点点头：“行，那就带我看下具体的房型再说吧。”售楼小姐也不迟疑，带着李舜上了电梯，按下了9楼的按钮。